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耕地占用税要来了:今年9月1日实施,5种人用耕地盖房可免交税!

浏览次数:   更新时间:2019-01-08 10:58:00   发布人:user

最近这几年,农村土地问题受到了社会各界的共同关注!而最让老百姓感兴趣的莫过于宅基地和耕地了。


在2018年2月,国家有信息说准备划定永久基本农田15.5亿亩,做好上图入库、建档立册。

这则信息让很多农民朋友议论纷纷,因为他们都还记得,在2008年的时候,国家说要坚守18亿亩耕地的“红线”。这短短10年时间,为什么耕地从18亿变成了15.5亿呢?

我推测,这中间有两个原因。

一是在这十年里,我国大搞经济建设,而这些建设都需要土地,城市里的土地片土片金,用不起,只能使用农村的土地了。虽然法律规定,永久基本农田是无论在什么情况下都不能改变其用途,不得以任何方式挪作它用的农田。但是,国家还指出:有六类重大建设项目允许占用永久基本农田。再加上那些偷偷摸摸不合法的违建,耕地变少是必须的。

二是有些土地被放弃了,在之前的18亿亩是全国范围内的所有耕地,而现在所说的15.5亿亩是指永久基本农田,而少掉的那些耕地估计很大一部分都是品质并不高的耕地,这些耕地对农民来说,是鸡肋的存在,种了赚不到钱,不种又太可惜。

为了扼制那些表面上是合法的使用耕地,实际上却是占用耕地偷偷地进行非农业建设的情况,比如前几个月国家严查的违法建设“大棚房”项目,国家颁发了《耕地占用税法》。

《耕地占用税法》在2018年12月29日正式表决通过,将于2019年9月1日施行。

哪些情况需要交纳耕地占用税?

只要是占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,都需要交纳耕地占用税。

缴税标准:人均耕地不超过一亩的地区,每平方米为十元至五十元;人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。

这五类人不需要交耕地占用税

在《耕地占用税法》的第七条里,对农民使用耕地有规定,其中5类人群使用耕地盖房子可以免交耕地占用税。

1、农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税。

2、农村烈士遗属在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税;

3、农村因公牺牲军人遗属在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税;

4、农村残疾军人在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

5、符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

当然了,这只是说使用耕地盖房子不需要缴税,但是这么才能申请到耕地作为宅基地盖房子,那就得看你的本事了。


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